Quando decidir comprar a sua casa nova, além do preço negociado com o vendedor, e do IMT, terá que suportar um conjunto de custos adicionais que serão devidos até a casa ser sua!
Desde logo, se recorrer a credito imobiliário, poderão ser-lhe cobrados custos relacionados com a abertura do dossier de crédito e com a avaliação do imóvel.
Independentemente da forma de financiamento por que optar, no processo de aquisição de um imóvel terá de suportar, consoante os casos, os seguintes encargos:
Entidade |
Descrição |
Valor |
Balcão único (Cartórios Notariais, Conservatórias do Registo Comercial, Advogados, Solicitadores, Câmaras de Comércio e Indústria, |
Realização de escritura ou contrato de compra e venda de imóvel, com ou sem empréstimo bancário e hipoteca |
Preço livre (175 EUR nos notários públicos) + Emolumentos do registo predial + impostos |
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Balcões «Casa Pronta»
(custo inclui emolumentos do registo predial)
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Compra e venda de uma casa com financiamento bancário |
600 EUR + impostos |
Compra e venda de uma casa sem financiamento bancário |
300 EUR + impostos |
Transferência de um financiamento bancário |
300 EUR + impostos |
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Conservatória do Registo Predial
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Pedido de certidão online: pela internet ou na conservatória |
15 EUR/20 EUR |
Registo da promessa de compra e venda |
250,00 EUR |
Conversão da promessa de compra e venda |
Gratuita |
Registo de aquisição e de hipoteca |
500 EUR |
Imposto do Selo
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Contrato-promessa de compra e venda - sobre o preço |
0,8 % |
Mútuo com hipoteca - sobre o valor do empréstimo |
0,6 % |
Contrato-promessa |
Reconhecimento de assinatura: |
- Nº de pessoas |
variável |
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- Nº de representantes de pessoas coletivas |
variável |
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Registo na Conservatória |
250,00 EUR |
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Conversão da promessa |
0 EUR |
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IMT |
Valor do imóvel X taxa - parcela a abater |
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Valor do imóvel |
6 % |
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Imposto do Selo |
Valor do imóvel |
0,8 % |
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Valor do imóvel |
0,6 % |
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TOTAL |
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Actualizado em janeiro de 2012