Simpática casa no centro histórico de Loulé dentro ARU Loule
Esta simpática casa está situada na zona Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Loulé – Cidade Intramuros e Mouraria no centro histórico de Loulé apenas a alguns metros de distância do mercado municipal, Sé Catedral e todo o comércio e serviços, onde não necessita de carro para se deslocar. (Fácil estacionamento)
No R/C tem um pequeno hall de entrada que dá acesso á sala de estar e á cozinha com despensa. Tem um saguão , ou seja um terraço interior aberto , que é usado para agradáveis refeições ao ar livre com privacidade total .
No primeiro piso tem dois quartos e uma casa de banho, no piso superior tem uma arrecadação em sótão, e outro um quarto tipo aguas furtadas.
O piso superior permite obras de alteração de modo a aumentar a altura do teto e paredes visto que atualmente são as tipicas aguas furtadas com telhado inclinado..
A casa está equipada com ar condicionado num dos quartos, janelas oscilo batentes em pvc com vidros duplos com corte térmico e acústico , cozinha com eletrodomésticos.
Esta casa é muito acolhedora , tem expressões criativas incomuns da época de 70 que foram mantidas até aos dias de hoje , a porta de acesso é um dos detalhes incomuns.
Podera ser rentabilizada como alojamento local, não só devido á sua excelente localização, mas tambem pelas caracreteisticas de construção de época, que são o que os turistas mais procuram na cidade de Loulé
LOULÈ está Localizado a 12 km da costa, apenas a alguns km do "Triângulo Dourado”, uma zona que inclui os luxuosos resorts de Vale do Lobo, da Quinta do Lago e de Vilamoura, com praias douradas, hotéis elegantes, campos de golfe de renome, a marina, o casino e as infindáveis opções de lazer e entretenimento que fazem deste um dos melhores destinos de férias da Europa.a cidade de Loulé soube manter o seu encanto de outros tempos.
O centro histórico merece ser explorado, bem como as suas muralhas do século XIII que oferecem vistas sobre os telhados e as ruas calcetadas cheias de artesãos que deram a Loulé a reputação de capital do artesanato do Algarve. Objectos em cerâmica, ferro fundido e cobre, brinquedos de madeira, mantas coloridas e rendas são algumas das peças artesanais produzidas e que podem ser compradas no mercado de sábado. Se a sua visita coincidir com a feira anual de artesanato em Julho, terá o prazer de ver todo o tipo de artesanato, bancas repletas de produtos gastronómicos da região e muita música, enquanto desfruta do ambiente festivo que reina nas ruas da cidade.
Também no centro histórico, a Igreja Matriz de São Clemente, datada do século XIII, o Museu Municipal e o vizinho Jardim dos Amuados merecem uma visita antes de explorar os muitos restaurantes de cozinha regional. Combinando sabores do mar e da montanha, os suculentos pratos da região variam entre as sardinhas e os vários mariscos de Quarteira, além das especialidades de coelho e porco típicas das localidades rurais do interior.
APOIOS MUNICIPAIS
Isenção de taxas municipais relacionadas com as obras de reabilitação;
BENEFICIOS FISCAIS
IMI - Isenção por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente;
IMT – Isenção nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição;
IMT - Isenção na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente;
IRS - Dedução à coleta até ao limite de €500 de 30% dos encargos suportados pelo proprietário; Tributação reduzida de 5% sobre as mais-valias, quando estas decorrem da alienação de imóveis; Tributação à taxa reduzida de 5% sobre rendimentos prediais;
IVA - Taxa de 6% em obras de reabilitação.